Évi 1 millió forint lakástámogatás jöhet hiteltörlesztésre az állami szférában dolgozók számára. De hogyan járhatnak az érintettek a legjobban a kérdéses támogatással? Érdemes hosszabb futamidőre felvenni a kölcsönt, hogy minél többször megkapják az éves juttatást? Érdemes a normál törlesztésen felül előtörlesztésre fordítani a kedvezményt? Ezeket a kérdéseket járták körbe a Bankmonitor szakértői.
Örülhetnek a befektetési célból első lakást vásárlók, de azok is, akik tanyára fenik a fogukat.
Az összeg kisebb része vissza nem térítendő támogatás, nagyobb része kedvezményes hitel, de a lehetőség csak elméleti: nem mindenki lehet rá jogosult, és vannak kizáró feltételek is.
A támogatás összevonható az Otthon Start hitellel is és szakértők szerint jelentős előnnyel járhat az állami foglalkoztatottak számára.
Budapesten 22 százalékkal drágábbak voltak a lakások idén év elején, mint egy évvel korábban a jegybank friss lakásindexe szerint.
A programból kapásból kiesnek a budapesti kerületek jelentős részében épülő új építésű lakások, de közvetetten így is a lakásépítések növekedéséhez vezethet az Otthon Start program.
A panellakások amúgy is népszerűek a fiatalok körében, a kedvezményes hitellel pedig (jelen állás szerint) alacsonyabb lenne a lakáshitel törlesztője, mint a bérleti díj.
A július alapesetben lazább hónap szokott lenni az ingatlanosoknak, de most a szokásosnál sokkal több munkájuk akad.
Az Otthon Start program új, államilag támogatott lakáshitele sokak számára nyitja meg a saját otthonhoz jutás lehetőségét. De vajon kizáró-e, ha valakinek már van, vagy volt lakása? Milyen korlátokat és engedményeket tartalmaz a jogszabálytervezet?
Egyszerre akár 60-70 ezer elsőlakás-vásárló jelenhet meg az ingatlanpiacon, egyszeri lökést adva annak, de az általuk megvett lakások eladói tovább költözve tovább gerjeszthetik a forgalmat.
Az eddig jól ismert feltételek mellett vannak újdonságok is a kedvezményes hitelről rendelkező kormányrendelet társadalmi egyeztetésre bocsátott szövegében.
Már így is Magyarországé az elmúlt 10 év legdurvább lakásdrágulása az EU-ban, és a magyar adat különösen az elmúlt két évben szakadt el az uniós átlagtól.
„Jó kis nyár ez” – összegzett Orbán.
Gulyás Gergely és Panyi Miklós videóbeszélgetéséből több fontos információ is kiderült az Otthon Startról.
Szeptembertől elérhető a 3 százalékos lakáshitel, nagyon sokan kevés önerővel vágnának neki a lakásszerzésnek. Mi mindent lehet tudni az eddigi érdeklődőkről?
A bankok nem a vételár alapján adnak hitelt, aki pedig nem tud elég önerőt előteremteni, könnyen pórul járhat, ha például már letette a foglalót az ingatlanra.
Disznóságok lehetnek az uniós költségvetés tervezetében, ha egyszer az ukránok bent lesznek az EU-ban, nem lehet majd őket kitenni onnan, az Otthon Start pedig hiteláttörés és biztonságos konstrukció a fiatalok számára – mondta Orbán Viktor péntek reggel a Kossuth rádiónak.
A Bankmonitor kalkulátorát használó és külön érdeklődést leadó több ezer ember 57,3 százaléka a vételárnak több mint a 80 százalékát az új támogatott hitelből finanszírozná meg. Vagyis élnének az új program önerőre vonatkozó könnyítési lehetőségével. Az eddigi tapasztalatok alapján az ilyen könnyítéseket nem is olyan egyszerű érvényesíteni. De milyen problémákra kell felkészüljenek az érdeklődők?
Miközben az első lakásvásárlók az Otthon Start hitelre várnak, nem szabad megfeledkezni arról, hogy Magyarországon a lakóépületek jelentős része az elavult, energiapazarló kategóriába tartozik, de az új programnak nem lesz külön zöld követelménye. Ennek ellenére érdemesebb lehet zöld otthon vásárlására használni. Azok pedig, akik nem felelnek meg a program kritériumainak, a meglévő kedvezményes zöld hitelekkel spórolhatnak, akár milliókat, ha korszerűsítésre vagy energiahatékony otthon vásárlására fordítja.
A 35 éven alattiak átlagfizetéséből eleve kijöhet egy fővárosi garzon törlesztője a kedvező hitelt felvéve, de igazán azok járhatnak jól, akik be tudják húzni erre a lakhatási támogatást. Erről azonban meg kell győzzék munkaadóikat, például hogy ilyen formában adjanak fizetésemelést, vagy új munkahelyet keresni.
